pman 의 잡학다식!

안녕하세요 피맨입니다.  🏠 30평 신축 vs 40평 구축, 당신의 선택은?부동산을 매수할 때 가장 많이 듣는 질문 중 하나가 바로 이것입니다.“신축이냐? 넓은 구축이냐?”비슷한 가격대라면 좁아도 신축, 또는 넓은 구축이라도 실속 있는 선택이냐를 두고 수많은 사람들이 고민합니다.과연 당신의 상황에서는 어떤 선택이 더 나은 결정일까요?이번 글에서는 30평대 신축 아파트와 40평대 구축 아파트의 실제 사례를 비교하고,실거주 관점과 자산가치 관점 모두에서 어떤 차이가 있는지 자세히 설명드리겠습니다. ✅ 기본 가정 조건: 서울 외곽 or 수도권 주요 지역 30평 신축 아파트 (입주 5년 이내)분양가 또는 프리미엄 반영 시 10억 전후최신 설계, 주차 편리, 커뮤니티 시설 완비대단지 브랜드 아파트 가능성 ↑40..

안녕하세요 피맨입니다.   부동산 경매로 돈 번 사람들, 그들의 공통점은?“경매는 위험하다”는 말, 아직도 믿고 계신가요?요즘 부동산 시장이 조정기를 겪으면서, 일반 매매보다 싸게 부동산을 취득할 수 있는 경매에 대한 관심이 커지고 있습니다.실제로도 자산을 수십억 이상 늘린 사람들 중 상당수가 ‘경매’를 통해 시작했으며, 이들은 경매를 단순한 투기 수단이 아니라 합리적인 투자 전략으로 접근하고 있습니다. 그렇다면, 부동산 경매로 돈을 번 사람들에게는 어떤 공통점이 있을까요? 단순히 '운이 좋았다'는 말로는 설명이 안 되는 그들만의 전략과 습관, 그리고 사례들을 지금부터 자세히 알아보겠습니다. ✅ 사례 1. 회사원 박 모 씨 (38세) – 1억 투자로 시작해 5년 만에 6억 자산 형성 박 씨는 평범한 IT..

안녕하세요 피맨입니다.  전세 vs 월세, 어떤 것이 더 유리할까? 완벽 비교 분석부동산 시장에서 가장 많이 고민하는 문제 중 하나가 바로 "전세가 좋을까? 월세가 좋을까?" 입니다.집을 구할 때 전세와 월세 중 어떤 선택이 더 유리한지는 개인의 상황, 경제적 여건, 그리고 부동산 시장의 흐름에 따라 다릅니다.이번 글에서는 전세와 월세의 장단점을 비교하고, 각각 어떤 경우에 더 유리한지 알아보겠습니다.이 글을 읽으면 나에게 맞는 최적의 주거 방식을 결정하는 데 큰 도움이 될 것입니다! 😊  1. 전세와 월세의 기본 개념 📌 전세란?전세는 일정 금액(전세금)을 집주인에게 맡기고, 일정 기간(보통 2년) 동안 월세 없이 거주하는 방식입니다.계약이 끝나면 전세금을 돌려받을 수 있기 때문에 초기 자금이 필요..

안녕하세요 피맨입니다.  부동산 법률 상식! 등기부등본 보는 방법 완벽 정리부동산 거래를 할 때 가장 중요한 서류 중 하나가 등기부등본입니다.하지만 처음 보는 사람에게는 복잡한 용어와 내용 때문에 이해하기 어려울 수 있습니다.그래서 이번 글에서는 등기부등본을 쉽게 읽고 해석하는 방법을 정리해보겠습니다.이 글을 읽으면 등기부등본의 기본 개념부터, 확인해야 할 핵심 정보, 주의할 점까지 한눈에 이해할 수 있습니다! 1. 등기부등본이란? 왜 중요한가? 등기부등본이란 부동산의 신분증과 같은 문서로, 해당 부동산의 법적 권리관계를 기록한 문서입니다.즉, 누가 소유자인지, 근저당(대출)은 있는지, 가압류나 가처분이 걸려있는지 등을 확인할 수 있습니다. ✅ 부동산을 매매하거나 임대차 계약을 맺을 때 반드시 확인해야 ..

안녕하세요 피맨입니다.  부동산 계약 시 주의해야 할 필수 체크리스트! 안전한 거래를 위한 필수 가이드부동산 거래는 큰 금액이 오가는 중요한 과정이기 때문에 계약 시 한 순간의 실수가 큰 손실로 이어질 수 있습니다.매매든, 전세든, 월세든 계약서를 작성할 때 꼼꼼하게 확인해야 할 사항이 많습니다.잘못된 계약을 체결하면 예상치 못한 문제에 휘말릴 수 있기 때문에, 부동산 계약 전 꼭 체크해야 할 항목들을 정리해보겠습니다. 1. 계약 전 반드시 확인해야 할 사항 부동산 계약을 체결하기 전에 사전에 해당 부동산의 정보와 계약 조건을 꼼꼼하게 확인해야 합니다.① 등기부등본 확인 (소유권 및 근저당 확인 필수!)등기부등본은 해당 부동산의 소유권, 근저당 설정 여부 등을 확인할 수 있는 문서입니다.반드시 계약 전에..

안녕하세요 피맨입니다.    부동산 가격이 오르는 지역의 공통점은?  투자 전에 꼭 체크해야 할 요소들부동산 투자는 많은 사람들에게 안정적인 재테크 수단으로 인식되고 있습니다.하지만 아무 지역에나 투자한다고 해서 수익을 얻을 수 있는 것은 아닙니다.오히려 잘못된 지역에 투자하면 오랜 기간 가격이 정체되거나 심지어 하락할 수도 있습니다.그렇다면 부동산 가격이 오르는 지역은 어떤 특징을 가지고 있을까요? 이번 글에서는 부동산 가격이 상승하는 지역의 공통점을 정리해보겠습니다. 1. 교통 인프라가 잘 갖춰진 지역 부동산 가격 상승의 가장 큰 요인 중 하나는 교통 인프라입니다.특히 대중교통이 편리한 지역은 사람들이 많이 몰리면서 자연스럽게 부동산 수요가 증가합니다.① 지하철 및 철도 노선 개발지하철이나 철도가 개..

안녕하세요 피맨입니다.   요즘 대박 나는 무자본 창업 아이템 💰🔥창업을 하고 싶지만 초기 자본이 부족해서 고민하는 분들이 많습니다.하지만 요즘은 큰 돈 없이도 시작할 수 있는 무자본 창업 아이템이 많아지고 있습니다.특히, 디지털 기술과 온라인 플랫폼을 활용하면 리스크 없이 돈을 벌 수 있는 기회가 많아졌습니다.오늘은 현실적으로 소자본 또는 무자본으로 시작할 수 있는 창업 아이템을 소개해 드리겠습니다. 🚀 💡 온라인 재능 판매 (크몽, 숨고, 업워크) ✅ 초기 비용: 거의 없음✅ 수익 모델: 개인의 스킬을 서비스로 판매설명:디자인, 영상 편집, 블로그 글쓰기, 번역, 코딩 등 본인이 가진 재능을 돈으로 바꾸는 서비스입니다.국내에서는 크몽, 숨고 같은 플랫폼이 있고, 해외 시장을 노린다면 **업워크..

안녕하세요 피맨입니다.   이직 고민? 연봉 올려주는 현실적인 이직 전략많은 직장인들이 "연봉을 올리려면 어떻게 이직해야 할까?"라는 고민을 합니다.이직을 잘하면 연봉을 20~50% 이상 올릴 수도 있지만, 준비 없이 움직이면 오히려 후회할 수 있습니다.오늘은 연봉을 극대화하는 현실적인 이직 전략을 알려드리겠습니다. 🚀 이직 전에 연봉 시장 조사부터 하자 이직을 고려하기 전에 현재 내 연봉이 시장에서 어느 정도 수준인지 확인해야 합니다. ✅ 연봉 비교 사이트 활용: 잡플래닛, 사람인, 크레딧잡 등에서 비슷한 경력자의 연봉 확인✅ 동종 업계 사람들에게 물어보기: 네트워크를 활용해 실제 연봉 정보 얻기✅ 헤드헌터에게 문의하기: 업계 평균 연봉과 내가 받을 수 있는 연봉 수준을 상담 💡 예: 현재 연봉이 ..

안녕하세요 피맨입니다.   성공한 사람들이 매일 하는 작은 습관성공은 하루아침에 이루어지는 것이 아닙니다. 오히려 매일 반복하는 작은 습관들이 쌓여 커다란 변화를 만들어냅니다. 오늘은 성공한 사람들이 공통적으로 실천하는 작은 습관들을 소개해 드리겠습니다. 아침을 생산적으로 시작한다 ☀️ 성공한 사람들은 아침 시간을 어떻게 활용하느냐가 하루의 질을 결정한다는 것을 잘 알고 있습니다. ✅ 일찍 일어나기 – 대부분의 성공한 사람들은 새벽 5~6시에 기상합니다.✅ 운동하기 – 간단한 스트레칭이나 가벼운 유산소 운동으로 몸과 마음을 깨웁니다.✅ 오늘의 목표 정리 – 하루의 중요한 일 3가지를 정리하여 집중력을 높입니다. 💡 예: 팀 쿡(애플 CEO)은 새벽 4시 30분에 기상하여 하루를 시작합니다.  독서와 학..

안녕하세요 피맨입니다.   월급만으로 집 사는 현실적인 전략많은 분들이 "월급만으로는 내 집 마련이 어렵다"고 생각하시지만, 철저한 계획과 실천이 있다면 충분히 가능합니다. 오늘은 현실적으로 적용할 수 있는 월급만으로 집 사는 전략을 소개해 드리겠습니다. 목표를 명확하게 설정하기 집을 마련하기 위해서는 먼저 구체적인 목표를 세우는 것이 중요합니다.언제까지 집을 살 것인가? (예: 5년 이내)어떤 지역에서 살 것인가? (예: 수도권, 지방, 신도시)예산은 얼마로 설정할 것인가? (예: 3억 원 이하)목표가 명확할수록 자금 마련 계획을 구체적으로 세울 수 있고 동기부여도 커집니다.  월급의 50% 이상 저축하기 월급을 받으면 고정 지출을 제외한 금액을 먼저 저축하는 습관을 들이셔야 합니다.💰 실천 방법강제..