pman 의 잡학다식!

안녕하세요 피맨입니다.  전세 vs 월세, 어떤 것이 더 유리할까? 완벽 비교 분석부동산 시장에서 가장 많이 고민하는 문제 중 하나가 바로 "전세가 좋을까? 월세가 좋을까?" 입니다.집을 구할 때 전세와 월세 중 어떤 선택이 더 유리한지는 개인의 상황, 경제적 여건, 그리고 부동산 시장의 흐름에 따라 다릅니다.이번 글에서는 전세와 월세의 장단점을 비교하고, 각각 어떤 경우에 더 유리한지 알아보겠습니다.이 글을 읽으면 나에게 맞는 최적의 주거 방식을 결정하는 데 큰 도움이 될 것입니다! 😊  1. 전세와 월세의 기본 개념 📌 전세란?전세는 일정 금액(전세금)을 집주인에게 맡기고, 일정 기간(보통 2년) 동안 월세 없이 거주하는 방식입니다.계약이 끝나면 전세금을 돌려받을 수 있기 때문에 초기 자금이 필요..

안녕하세요 피맨입니다.  레버리지란 무엇인지 알아볼께요 :)  레버리지 주식(Leverage Stocks)은 투자자가 자본을 차입하여 주식을 매수하거나 매도하는 전략을 의미합니다. 즉, 주식에 투자할 때 자신의 자본 외에 외부에서 돈을 빌려서 투자하는 방식입니다. 이는 투자 수익을 극대화하려는 목적을 가지고 있지만, 그만큼 위험도 큽니다.    예시 1: 기본적인 레버리지 사용 투자자의 자본: 1,000만 원레버리지 비율: 2배 (즉, 빌린 돈과 합쳐서 2,000만 원으로 투자)주식의 가격 상승: 10% 상승만약 주식의 가격이 10% 상승했다면, 원래 1,000만 원으로만 투자한 경우 100만 원의 수익을 얻게 됩니다. 그러나 2배의 레버리지를 사용했으므로, 투자자는 2,000만 원을 투자한 효과가 나고..

안녕하세요 피맨입니다.  주택이 공동명의 일 경우, 주택담보대출할 때 장단점 알려드릴께요 :)   공동명의 주택담보대출은 부부 또는 가족 등 두 명 이상의 공동명의자가 함께 주택을 담보로 대출을 받는 방법입니다. 이는 부부 공동명의, 부모-자녀 공동명의, 형제자매 공동명의 등 다양한 형태로 가능합니다. 공동명의 대출은 대출 한도를 높이거나 세제 혜택을 받는 데 유리할 수 있습니다. 📌 1. 공동명의 주택담보대출 신청 방법 🚦 신청 절차대출 상품 조사:시중은행, 인터넷은행, 보험사 등의 대출 상품을 비교합니다.금리, 대출 한도, 상환 조건 등을 확인합니다.사전 상담 및 대출 신청:공동명의자 모두 대출 상담을 받아야 합니다.대출 신청서와 필요 서류를 제출합니다.담보 평가 및 심사:은행에서는 주택의 시세 ..

안녕하세요 피맨입니다.  대중교통을 많이 이용하실텐데요. 기후동행카드에 대해 알아볼께요 :)  기후동행카드는 서울시에서 제공하는 대중교통 정기권으로, 일정 금액을 지불하면 선택한 기간 동안 지정된 교통수단을 무제한으로 이용할 수 있는 카드입니다.  이용 범위 및 환승 조건:지하철: 서울 지역 지하철과 김포골드라인 전 구간에서 사용 가능합니다. 단, 신분당선 등 일부 노선은 제외됩니다.버스: 서울시 면허의 시내버스와 마을버스에서 이용할 수 있습니다. 타 시·도의 면허 버스나 광역버스 등은 제외됩니다.따릉이: 따릉이 이용이 포함된 권종을 선택하면 사용 기간 동안 따릉이 2시간 이용권을 무제한으로 사용할 수 있습니다.환승 시에는 기존의 통합환승 할인제도가 적용되며, 기후동행카드로도 동일하게 혜택을 받을 수 있..