안녀하세요 피맨입니다.
전세사기 뉴스가 많이 나오고 있는데요.
전세보증금을 지키기 위해서 어떻게 해야 하는지 알아볼께요.
HF 전세보증보험은 임대차계약 종료 시 임대인이 전세보증금을 반환하지 않을 경우, 한국주택금융공사(HF)가 대신 보증금을 지급하는 제도입니다.
아래에서 자격, 신청 방법, 필요 서류, 비용, 소요 시간 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.
자격 요건:
- 임차인 요건:
- 임대차보증금이 수도권(서울, 경기, 인천) 7억 원 이하, 그 외 지역은 5억 원 이하인 임대차계약을 체결한 자
- 임대차보증금의 5% 이상을 지급한 세대주
- 임대차계약기간이 1년 이상인 경우
- 임대차보증금에 압류, 가압류 등 제3자의 권리침해가 없는 경우
- 임대차계약의 임대인이 해당 주택의 소유자일 것
- 주택 요건:
- 부동산등기사항전부증명서 발급이 가능한 주택
- 주택가격이 12억 원 이하인 주택
- 신탁등기된 경우, 임대권한이 있는 수탁자와 임대차계약을 체결한 주택
- 건물 및 토지의 소유권에 권리침해(가압류, 가처분, 경매 등)가 없는 주택
신청 방법:
- 상담 및 신청:
- 취급은행을 통해 보증상담을 진행하고, 보증신청 및 약관을 배부받습니다.
- 심사 및 승인:
- 취급은행과 HF가 보증심사 및 승인을 진행합니다.
- 보증료 납부 및 보증서 발급:
- 보증료를 납부하면 보증서가 발급됩니다.
필요 서류:
- 주민등록등본
- 신분증 사본
- 확정일자 받은 임대차계약서 사본
- 전입세대확인서
※ 모든 서류는 보증신청일 기준으로 최근 1개월 이내에 발급된 것이어야 합니다.
비용:
- 보증료율은 보증금의 연 0.02%~0.04%로 설정되며, 보증기간은 보증서 발급일부터 임대차계약 종료일까지입니다.
소요 시간:
- 보증신청부터 보증서 발급까지의 소요 시간은 취급은행과 HF의 심사 절차에 따라 다를 수 있으나, 일반적으로 며칠 내로 처리됩니다.
기타 사항:
- 보증신청은 임대차계약기간의 1/2이 경과하기 전까지 가능합니다.
- 보증대상 임대차보증금에 대해 압류, 가압류, 전부·추심명령, 채권양도, 금융기관 담보제공 등 제3자의 권리침해가 없어야 합니다.
HF 전세보증보험은 임차인의 전세보증금을 안전하게 보호하기 위한 제도입니다.
자세한 내용은 한국주택금융공사 공식 웹사이트를 참고하시기 바랍니다.
더 자세한 안내를 원하신다면 아래 영상을 참고하시기 바랍니다.
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