pman 의 잡학다식!

안녕하세요 피맨입니다. 이번 소개는 경기도 화성근처의 당일치기 데이트하기 좋은 곳을 소개드려요 :) 서울, 경기 사는 분은 좋은 정보가 될 것입니다 :)   1. 동탄호수공원동탄호수공원은 도심 속 자연과 야경이 아름다운 공원입니다. 넓은 잔디밭과 대규모 피크닉장, 피톤치드 숲 등이 호수를 따라 펼쳐져 있어 산책하기에 좋습니다.  특히, 대형 분수공연인 루나쇼는 공원에서 인기 있는 볼거리 중 하나입니다  2. 제부도제부도는 서신면 앞 바다에 위치한 작은 섬으로, 썰물 때마다 바닷물이 갈라져 섬에 들어갈 수 있는 현상이 일어납니다.  제부도는 서해안에서 가장 아름다운 낙조를 감상할 수 있는 곳 중 하나로 손꼽히며, 다양한 예술 작품과 함께 문화 예술의 섬으로 꾸며져 있습니다  3. 궁평항궁평항은 아름다운 낙..

안녕하세요 피맨입니다. 이번에는 DSR이 무엇인지 자세하게 알아보려고 해요 :) 대출을 받으실 계획이라면 DSR이 무엇인지 정확하게 알아두세요.  DSR(Debt Service Ratio)은 총부채원리금상환비율로, 대출 신청자의 연간 소득 대비 연간 원리금 상환액의 비율을 나타내는 지표입니다. 이는 대출 신청자의 상환 능력을 평가하는 데 사용되며, 금융기관이 대출 한도를 결정하는 중요한 기준 중 하나입니다 DSR의 정의DSR은 대출 신청자가 가진 모든 부채의 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 값입니다. 이 지표는 대출 신청자가 대출을 상환할 수 있는 능력을 평가하는 데 도움을 줍니다. DSR이 높을수록 대출 신청자의 부채 부담이 크다는 것을 의미하며, DSR이 낮을수록 상환 능력이 좋다는 것을 의미합니..

안녕하세요 피맨입니다. 대출받을 때 살펴봐야할 LTV에 대해 알아보려고 합니다. LTV가 어떤 의미인지 반드시 이해해야 합니다. :)  LTV(Loan-to-Value Ratio)는 주택담보대출에서 담보가치 대비 대출금 비율을 나타내는 지표입니다. 쉽게 말해, 주택의 가치에 비해 얼마나 많은 대출을 받을 수 있는지를 나타냅니다. LTV는 금융기관이 대출 신청자의 신용도와 상환 능력을 평가하는 중요한 기준 중 하나입니다 LTV의 정의LTV는 주택의 시세나 감정가액을 기준으로 산출됩니다. 예를 들어, 주택의 시세가 3억 원이고, LTV가 60%라면, 최대 1억 8천만 원까지 대출을 받을 수 있습니다. LTV가 높을수록 대출금이 많아지지만, 그만큼 리스크도 커집니다  LTV 계산 방법LTV는 다음과 같은 공식..

안녕하세요 피맨입니다. 내 집마련을 위해 대부분은 대출을 받으실텐데요. 부동산담보대출에 필요한 서류와 방법 등에 대해 자세히 알아보려고 해요 :)  주택담보대출은 주택을 담보로 하여 대출을 받는 방식으로, 주택 구매나 리모델링, 생활 자금 등 다양한 용도로 사용할 수 있습니다. 아래는 주택담보대출을 받는 과정과 주요 사항을 예를 들어 설명하겠습니다. 1. 대출 준비먼저, 주택담보대출을 받기 위해 필요한 서류와 자격 요건을 준비해야 합니다. 일반적으로 필요한 서류는 다음과 같습니다:신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)소득 증빙 서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)주택 관련 서류 (등기부등본, 매매계약서 등)기타 금융기관에서 요구하는 서류 2. 대출 상품 선택다양한 금융기관에서 주택담보대출 상품..

안녕하세요 피맨입니다.  헤지펀드라는 단어 많이 들어보셨죠?  헤지펀드가 어떤것인지 알아볼께요 :)  헤지펀드(Hedge Fund)는 고수익을 목표로 다양한 투자 전략을 사용하는 사모펀드의 일종입니다.  주식, 채권, 파생상품, 외환 등 다양한 자산에 투자하며, 시장 상황에 관계없이 절대 수익을 추구합니다  헤지펀드의 정의와 특징헤지펀드는 소수의 고액 자산가나 기관 투자자를 대상으로 자금을 모집하여 운용됩니다. 일반적으로 공모펀드와 달리 규제가 적고, 투자 전략에 제한이 없습니다.  따라서 높은 수익을 기대할 수 있지만, 그만큼 리스크도 큽니다  헤지펀드의 역사헤지펀드는 1949년 미국에서 앨프리드 윈슬로우 존스(Alfred Winslow Jones)에 의해 처음 도입되었습니다.  그는 주식의 롱(Lon..

안녕하세요 피맨이에요. 오늘은 경기도 안양에서 당일치기, 데이트하기 좋은 곳을 소개해드려요 :)  1. 안양예술공원안양예술공원은 예술작품과 자연이 어우러진 공공예술 특화공원입니다. 안양역에서 북동쪽으로 2km 떨어진 곳에 위치하며, 관악산과 삼성산의 깊은 계곡에서 흘러내리는 맑고 깨끗한 물을 이용하여 만든 수영장을 중심으로 이루어져 있습니다.  2005년에 시작된 안양공공예술프로젝트(APAP)를 통해 안양예술공원이라는 이름으로 다시 태어났습니다  2. 삼성산산림욕장삼성산산림욕장은 안양유원지 뒷편 삼성산 일대에 조성된 산림욕장입니다. 철봉과 평행봉, 허리돌리기 등의 체육시설과 안내표지판, 육각정자 등의 편의시설이 설치되어 있습니다.  산림욕 코스는 안양유원지 주차장에서부터 안양사, 삼막사 분기점, 대형 풀..

안녕하세요 피맨입니다. 이번에는 주식의 서킷브레이크 용어에 대해 알아보려고해요 :) 종종 주식시장에서 나오는 용어이니 어떤의미인지 알면 더욱 유용할 것이에요,  서킷브레이크(Circuit Breaker)는 주식 시장에서 과도한 변동성을 억제하고 시장의 질서를 유지하기 위해 도입된 규제 장치입니다.  서킷브레이크는 주식 시장이 급격히 하락하거나 상승할 때 일시적으로 거래를 중단하여 투자자들이 냉정을 되찾고 시장의 혼란을 방지하는 역할을 합니다   서킷브레이크의 작동 원리서킷브레이크는 주식 시장의 특정 지수나 개별 주식의 가격이 사전에 설정된 변동성 한계에 도달하면 자동으로 발동됩니다.  예를 들어, 미국 주식 시장에서는 S&P 500 지수가 전일 종가 대비 7%, 13%, 20% 하락할 때 각각 1단계, ..

안녕하세요 피맨입니다. 여성분들이 많이 입는 블라우스에 대해 알아보려고 해요 :)  먼저, 블라우스의 역사는 매우 흥미롭고 다채롭습니다.  블라우스는 원래 프랑스어에서 유래한 단어로, 프랑스 노동자들이 입던 헐렁한 상의를 의미합니다.  이 단어는 이후 다양한 스모크와 튜닉을 가리키는 용어로 사용되었으며, 1870년대에는 젊은 여성들을 위한 의복으로 처음 언급되었습니다 고대와 중세 시대블라우스의 기원은 고대 문명으로 거슬러 올라갑니다.  고대 그리스에서는 남녀 모두가 무릎 길이의 간단한 의복인 키톤을 입었고, 고대 로마에서는 남녀 모두 긴 소매의 튜닉을 입었습니다 이러한 의복은 현대 블라우스의 초기 형태로 볼 수 있습니다. 19세기19세기 중반, 블라우스는 주로 농부나 노동자들이 입는 실용적인 의복으로 사..

안녕하세요 피맨입니다. 이번에는 변수의 형변환에 대해 알아보려고 해요 :) 변수의 기본개념도 중요하지만, 형변환 역시 중요한 부분이에요! 형변환이란?형변환은 변수나 값의 데이터 타입을 다른 타입으로 변환하는 것을 의미합니다. 파이썬에서는 암시적 형변환과 명시적 형변환 두 가지 방법이 있습니다.  1. 암시적 형변환 (Implicit Type Conversion)파이썬은 자동으로 데이터 타입을 변환하는 경우가 있습니다. 이를 암시적 형변환이라고 합니다. # 암시적 형변환 예제num_int = 123num_float = 1.23# 정수형과 실수형을 더하면 실수형으로 변환됩니다.result = num_int + num_floatprint("Result:", result) # 출력: Result: 124.23..

안녕하세요 피맨입니다. 이번에는 경기도 수원에서 당일로 가볼만한 곳들을 정리해봤습니다 :) 이 밖에도 다양한 곳들도 근교에 많이 있으니 즐거운 데이트보내세요.  1. 수원 화성수원 화성은 유네스코 세계문화유산으로 지정된 아름다운 성곽입니다. 정조대왕이 아버지 사도세자의 묘를 수원으로 옮기면서 건설한 성곽으로, 역사적 가치가 높습니다. 화성의 주요 명소로는 연무대, 방화수류정, 화홍문 등이 있습니다.  연무대 주차장에 주차한 후, 반시계 방향으로 돌면서 방화수류정과 화홍문을 구경하는 것이 좋습니다  2. 행궁동 벽화마을행궁동 벽화마을은 수원 화성 근처에 위치한 예쁜 벽화들이 가득한 마을입니다. 다양한 카페와 샵, 공방이 있어 천천히 둘러보며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.  벽화마을을 지나면 행리단길로..