pman 의 잡학다식!

직장인이 할 수 있는 투잡 완벽 정리.

안녕하세요 피맨입니다.  요즘 시대를 N잡시대라고 하는데요. 어떤일들을 부가적으로 할 수 있는지 정리해볼께요 :)  직장인들이 추가 수입을 얻기 위해 선택할 수 있는 다양한 투잡 아이디어와 그 방법, 예상 수익에 대해 정리해 보았습니다.다만, 실제 수익은 개인의 역량, 시간 투자, 시장 상황 및 지역 등에 따라 크게 달라질 수 있으므로 참고용으로 활용하시길 바랍니다. 1. 프리랜스 번역 및 통역 설명: 영어, 일본어, 중국어 등 언어 능력을 활용해 문서, 웹사이트, 영상 자막 등을 번역하거나 통역 업무 수행예상 수익: 번역 단가가 보통 단어당 100원~500원 (경험과 난이도에 따라 다름)방법:크몽, Upwork, Fiverr 등 프리랜스 플랫폼에 프로필 등록포트폴리오 및 번역 샘플 준비클라이언트와 계약..

부동산 매매시 발생하는 양도소득세, 취등록세 정리.

안녕하세요 피맨입니다.  부동산 매매시 발생하는 세금인 양도소득세와 취등록세에 대해 알아볼께요 :)   부동산 거래에서는 판매측과 구매측에 각각 다른 세금들이 적용되며, 대표적으로 부동산 양도소득세(소득세)와 취등록세(취득세, 등록면허세, 인지세)가 있습니다.  아래에서는 각각의 세금이 무엇인지, 어떻게 계산되는지, 그리고 유의해야 할 사항들에 대해 자세하게 알아보겠습니다.1. 부동산 매매 시  – 양도소득세부동산 매매에서 발생하는 이익에 대해 부과되는 세금으로, 일반적으로 양도소득세라고 부릅니다.  ① 기본 개념과세 대상: 부동산 매매를 통해 발생한 양도차익 \- 양도차익 = 양도가액 − (취득가액 + 필요경비)누진세율 적용: 보유 기간, 주택 보유 형태(1세대 1주택 vs. 다주택자), 그리고 양도차..

아파트 매수 타이밍을 알아보는 방법.

안녕하세요 피맨입니다.  아파트 매수 시점이 언제인지 알아보는 방법이 궁금하시죠? 핵심내용으로 알려드릴께요 :)  아파트 매수 타이밍을 객관적으로 판단하기 위해서는 정량적으로 확인할 수 있는 지표 중심의 분석이 큰 도움이 됩니다.  다음은 구체적인 수치와 데이터를 바탕으로 매수 타이밍을 판단할 수 있는 10가지 핵심 지표입니다.  아파트 가격 지수설명: 정부나 민간기관에서 제공하는 아파트 가격 지수를 참고해 장기, 단기 가격 추이를 파악합니다.예시: 국토교통부의 실거래가 지수, KB부동산 리브온 지수 등.활용포인트: 지수가 하락하는 구간이 형성되거나 하락세가 지속될 때 상대적으로 매수 특판을 노릴 수 있습니다.주택 거래량 데이터설명: 월별 혹은 분기별 거래량 추이를 보면 수요와 공급 간의 균형을 파악할 ..