pman 의 잡학다식!

안녕하세요 피맨입니다. 이번에는 전세가율에 대해 알아보려고 합니다 :) 전세가율이 무엇이고, 어떤 의미가 있는지 알아볼께요.  전세가율이란?전세가율은 아파트의 매매가 대비 전세가의 비율을 의미합니다. 이는 전세가가 매매가에 비해 얼마나 높은지를 나타내는 지표로, 부동산 시장의 안정성과 투자 가치를 판단하는 데 중요한 역할을 합니다. 전세가율 = (전세가 / 매매가) * 100 예를 들어, 매매가가 5억 원이고 전세가가 3억 원인 아파트의 전세가율은 다음과 같이 계산됩니다 전세가율 = (3억 원 / 5억 원) * 100 = 60%  전세가율의 중요성투자 안정성 판단:전세가율이 높으면 전세 수요가 많고, 매매가 대비 전세가가 높아 투자 안정성이 높다고 판단할 수 있습니다.반대로 전세가율이 낮으면 전세 수요가..

안녕하세요 피맨입니다. 최근에 8월 23일부터 여신거래 안심차단 서비스를 실행하였어요. 내 명의를 가지고 나도 모르게 대출하는 것을 원천 방지하려는 목적이에요 :) 저도 바로 거래은행가서 신청했어요 :)  여신거래 안심차단서비스는 보이스피싱 및 명의도용으로 인한 금융 피해를 예방하기 위해 도입된 제도입니다. 이 서비스는 개인이 원하지 않는 여신거래를 사전에 차단하여, 본인도 모르는 사이에 발생할 수 있는 대출 피해를 방지합니다.  서비스 개요여신거래 안심차단서비스는 신용대출, 카드론, 신용카드 발급, 주식담보대출, 할부금융, 예·적금 담보대출 등 다양한 여신거래를 사전에 차단합니다. 이를 통해 개인이 원하지 않는 대출이 발생하지 않도록 도와줍니다. 서비스 신청 방법신청: 거래은행이나 금융기관에 방문하여 ..

안녕하세요 피맨입니다. 이번에는 DSR이 무엇인지 자세하게 알아보려고 해요 :) 대출을 받으실 계획이라면 DSR이 무엇인지 정확하게 알아두세요.  DSR(Debt Service Ratio)은 총부채원리금상환비율로, 대출 신청자의 연간 소득 대비 연간 원리금 상환액의 비율을 나타내는 지표입니다. 이는 대출 신청자의 상환 능력을 평가하는 데 사용되며, 금융기관이 대출 한도를 결정하는 중요한 기준 중 하나입니다 DSR의 정의DSR은 대출 신청자가 가진 모든 부채의 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 값입니다. 이 지표는 대출 신청자가 대출을 상환할 수 있는 능력을 평가하는 데 도움을 줍니다. DSR이 높을수록 대출 신청자의 부채 부담이 크다는 것을 의미하며, DSR이 낮을수록 상환 능력이 좋다는 것을 의미합니..

안녕하세요 피맨입니다. 대출받을 때 살펴봐야할 LTV에 대해 알아보려고 합니다. LTV가 어떤 의미인지 반드시 이해해야 합니다. :)  LTV(Loan-to-Value Ratio)는 주택담보대출에서 담보가치 대비 대출금 비율을 나타내는 지표입니다. 쉽게 말해, 주택의 가치에 비해 얼마나 많은 대출을 받을 수 있는지를 나타냅니다. LTV는 금융기관이 대출 신청자의 신용도와 상환 능력을 평가하는 중요한 기준 중 하나입니다 LTV의 정의LTV는 주택의 시세나 감정가액을 기준으로 산출됩니다. 예를 들어, 주택의 시세가 3억 원이고, LTV가 60%라면, 최대 1억 8천만 원까지 대출을 받을 수 있습니다. LTV가 높을수록 대출금이 많아지지만, 그만큼 리스크도 커집니다  LTV 계산 방법LTV는 다음과 같은 공식..

안녕하세요 피맨입니다. 내 집마련을 위해 대부분은 대출을 받으실텐데요. 부동산담보대출에 필요한 서류와 방법 등에 대해 자세히 알아보려고 해요 :)  주택담보대출은 주택을 담보로 하여 대출을 받는 방식으로, 주택 구매나 리모델링, 생활 자금 등 다양한 용도로 사용할 수 있습니다. 아래는 주택담보대출을 받는 과정과 주요 사항을 예를 들어 설명하겠습니다. 1. 대출 준비먼저, 주택담보대출을 받기 위해 필요한 서류와 자격 요건을 준비해야 합니다. 일반적으로 필요한 서류는 다음과 같습니다:신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)소득 증빙 서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)주택 관련 서류 (등기부등본, 매매계약서 등)기타 금융기관에서 요구하는 서류 2. 대출 상품 선택다양한 금융기관에서 주택담보대출 상품..