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안녕하세요 피맨입니다.
신혼부부전세대출에 대해 은행별로 간단하게 알아볼께요 :)
자세한 내용은 해당은행에 문의해보세요.
신혼부부를 위한 전세자금 대출은 정부 지원 상품과 시중은행 상품으로 나뉩니다.
각 상품의 자격 요건, 대출 한도, 금리, 혜택, 유의사항 등을 자세히 알아보겠습니다.
1. 정부 지원 전세자금 대출
신혼부부 전용 버팀목 전세자금 대출
자격 요건:
- 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 신혼부부
- 부부 합산 연소득 6천만 원 이하
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자
대출 한도:
- 수도권(서울, 경기, 인천): 최대 3억 원
- 그 외 지역: 최대 2억 원
- 임차보증금의 80% 이내
금리:
- 부부 합산 연소득과 임차보증금에 따라 연 1.5% ~ 2.7% 적용
- 우대금리: 부동산 전자계약 체결 시 연 0.1%p, 자녀 수에 따라 최대 연 0.7%p 추가 우대
상환 방식:
- 2년 만기 일시상환(4회 연장 가능, 최장 10년)
- 기한 연장 시마다 대출금의 10% 이상 상환 또는 연 0.2%p 금리 가산
혜택:
- 저금리로 전세자금 지원
- 자녀 수에 따른 우대금리 적용
유의사항:
- 대출 기간 연장 시 소득 증가로 금리가 재산정될 수 있음
- 중도상환수수료 없음
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2. 시중은행 전세자금 대출
시중은행들은 자체 전세자금 대출 상품을 제공하며, 은행별로 조건이 상이합니다. 아래는 주요 은행들의 신혼부부 전세자금 대출 상품입니다.
KB국민은행 - KB 신혼부부 전세자금대출
자격 요건:
- 신혼부부(혼인 기간 7년 이내)
- 부부 합산 연소득 1억 원 이하
대출 한도:
- 임차보증금의 90% 이내
- 최대 5억 원
금리:
- 연 2.5% ~ 4.5% (신용도에 따라 차등 적용)
- 신혼부부 우대금리 0.15%p 적용
상환 방식:
- 만기 일시상환 또는 원리금 균등분할상환
- 대출 기간: 2년 (최대 10년까지 연장 가능)
혜택:
- 신혼부부 우대금리 제공
- 임차보증금의 90%까지 대출 가능
유의사항:
- 대출 한도 및 금리는 개인 신용도와 담보 조건에 따라 변동될 수 있음
- 중도상환수수료 없음
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2. 하나은행 - 신혼부부전세론
자격 요건:
- 혼인 기간 7년 이내의 신혼부부 또는 3개월 이내에 결혼 예정인 자
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 만 19세 이상의 세대주
- 임차보증금이 수도권 7억 원, 지방 5억 원 이하인 주택
대출 한도:
- 임차보증금의 90% 이내, 최대 2억 원까지
금리:
- 개인 신용도와 대출 조건에 따라 차등 적용
상환 방식:
- 만기 일시상환 또는 원리금 균등분할상환
- 대출 기간: 2년 (최대 10년까지 연장 가능)
혜택:
- 신혼부부 또는 결혼예정자라면 유주택자, 소득이 높아도 전세자금대출 가능
- 전세, 반전세 계약 모두 가능
유의사항:
- 대출 한도 및 금리는 개인 신용도와 담보 조건에 따라 변동될 수 있음
- 중도상환수수료 없음
3. 우리은행 - 우리전세론전세금안심대출
자격 요건:
- 전세보증금반환보증에 가입한 임차인
대출 한도:
- 임차보증금의 80% 이내
금리:
- 개인 신용도와 대출 조건에 따라 차등 적용
상환 방식:
- 만기 일시상환 또는 원리금 균등분할상환
- 대출 기간: 25개월 이내 (전세금반환보증 만기일과 대출기간은 일치해야 함)
혜택:
- 전세보증금반환보증 필수 가입으로 임대인의 임차보증금 미반환 우려 해소
- 권리보험 가입으로 권리침해에 대한 보장 강화
유의사항:
- 대출 한도 및 금리는 개인 신용도와 담보 조건에 따라 변동될 수 있음
- 중도상환수수료 없음
4. 농협은행 - 신혼부부 전세자금 대출
자격 요건:
- 혼인 기간 7년 이내의 신혼부부 또는 3개월 이내에 결혼 예정인 자
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 만 19세 이상의 세대주
- 임차보증금이 수도권 7억 원, 지방 5억 원 이하인 주택
대출 한도:
- 임차보증금의 80% 이내, 최대 2억 원까지
금리:
- 개인 신용도와 대출 조건에 따라 차등 적용
상환 방식:
- 만기 일시상환 또는 원리금 균등분할상환
- 대출 기간: 2년 (최대 10년까지 연장 가능)
혜택:
- 신혼부부를 위한 우대금리 적용
- 전세, 반전세 계약 모두 가능
유의사항:
- 대출 한도 및 금리는 개인 신용도와 담보 조건에 따라 변동될 수 있음
- 중도상환수수료 없음
비교 및 유의사항:
- 소득 및 자산 기준: 각 은행별로 소득 및 자산 기준이 다를 수 있으므로, 해당 기준을 충족하는지 확인해야 합니다.
- 대출 한도: 임차보증금의 일정 비율 이내에서 최대 한도가 정해집니다.
- 금리: 개인 신용도와 대출 조건에 따라 금리가 차등 적용되므로, 정확한 금리는 은행 상담을 통해 확인해야 합니다.
- 상환 방식: 상환 방식과 기간을 고려하여 자신의 재무 상황에 맞는 상품을 선택해야 합니다.
신혼부부 전세자금 대출을 선택할 때에는 자신의 소득, 자산, 신용도, 대출 필요 금액 등을 종합적으로 고려하여 가장 유리한 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
각 은행의 공식 웹사이트나 지점을 방문하여 상세한 상담을 받는 것을 권장드립니다.
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